4.15 El método de coste en la tasación

El método de coste se basa en obtener el valor del inmueble objeto de la valoración, sumando los gastos necesarios para reponerlo a su estado actual. Si se aplica un coeficiente de depreciación respecto a su valor a nuevo, se habla de coste de reposición neto, y si no lo aplicamos se habla de coste de reposición bruto.

El método de coste implica calcular por separado el valor del suelo y el valor de la construcción. Permite calcular el coste de reemplazamiento o reposición bruto o neto de toda clase de edificios y elementos de edificios, en proyecto, en construcción o rehabilitación, o terminados, incluso para la hipótesis de terminación del edificio.