4.02 Solicitante del informe de tasación

Solicitante del informe de tasación

En el informe de tasación debe identificarse el solicitante del informe, es decir, la persona o entidad interesada en promover la tasación de acuerdo con unas necesidades específicas. Los posibles solicitantes de un informe de tasación pueden ser:

• Propietario: Busca obtener una valoración precisa de su propiedad para decidir si ponerla en venta, en alquiler o utilizarla en otra operación.
• Comprador: Un comprador potencial que desea conocer el valor real del inmueble antes de realizar una oferta. Esta información le ayuda a tomar decisiones informadas sobre el precio y la viabilidad de la transacción.
• Institución financiera: Bancos, cooperativas de crédito u otras entidades financieras solicitan informes de tasación para evaluar el valor de un inmueble antes de conceder un préstamo hipotecario. Con ello determinan el importe máximo del préstamo y la relación préstamo-valor.
• Abogado o tribunal: En casos judiciales, como disputas hereditarias, separaciones o expropiaciones, el abogado o el tribunal pueden requerir una tasación como prueba pericial para determinar el valor del inmueble dentro del procedimiento.
• Promotor inmobiliario: Necesita conocer el valor de un terreno o propiedad para evaluar la viabilidad económica de un proyecto de construcción o desarrollo inmobiliario.