3.09 Informe de tasador de herencia para procedimientos judiciales

El informe de tasador de herencia para procedimientos judiciales es un documento técnico que se utiliza como prueba pericial en conflictos relacionados con el reparto, valoración o adjudicación de bienes inmuebles heredados. Este tipo de informe resulta imprescindible cuando las partes no alcanzan un acuerdo y es necesario que un juez disponga de una valoración objetiva y justificada sobre los bienes que integran la herencia.

Cuándo es necesario un informe pericial de herencia

El informe pericial se solicita habitualmente en procedimientos de división judicial de herencia, impugnaciones de reparto, reclamaciones entre coherederos o conflictos derivados del uso de los inmuebles. También es frecuente en casos donde existen discrepancias en la valoración declarada ante Hacienda o en procesos de liquidación del patrimonio hereditario.

El papel del tasador como perito judicial inmobiliario

En el ámbito judicial, el tasador actúa como perito judicial inmobiliario, elaborando un informe técnico conforme a los requisitos procesales establecidos por la Ley de Enjuiciamiento Civil. Su función es aportar al procedimiento una valoración independiente, objetiva y debidamente fundamentada.

Contenido del informe de tasación judicial

El informe pericial incluye la identificación completa de los inmuebles, su descripción técnica, el análisis de mercado, el método de valoración empleado y el valor resultante. Además, el tasador justifica cada uno de los criterios aplicados, permitiendo su comprensión por parte del órgano judicial.

Valor probatorio del informe pericial

El informe del tasador tiene valor probatorio dentro del procedimiento judicial y puede ser ratificado en sede judicial si así lo requiere el tribunal. Esta ratificación refuerza la validez del informe y permite aclarar aspectos técnicos ante las partes y el juez.

Ventajas de contar con un informe profesional

Disponer de un informe de tasación bien elaborado reduce la incertidumbre del procedimiento, facilita la resolución del conflicto y aporta seguridad jurídica a todas las partes implicadas. Su utilización evita valoraciones arbitrarias y contribuye a una resolución más rápida y equilibrada del proceso hereditario.