9.23 Definición de valor y precio en una tasación

Definición de valor y precio en una tasación

Aunque los conceptos de valor y precio suelen utilizarse como sinónimos, en el ámbito inmobiliario y económico presentan diferencias fundamentales.

Se entiende por valor el grado de utilidad o aptitud que poseen los bienes para satisfacer necesidades o generar satisfacción. Es un concepto individual y subjetivo, que depende de la utilidad, la necesidad y la cantidad en un momento determinado, por lo que varía con el tiempo. El valor refleja la importancia de una cosa como medida de intercambio.

El precio, en cambio, representa la expresión monetaria del valor en el mercado. Es el resultado de la fijación del valor en una moneda de uso común, reflejando el importe real de la transacción. El precio surge de la interacción entre el vendedor y el comprador, como punto de equilibrio entre el valor mínimo al que el vendedor está dispuesto a vender y el valor máximo que el comprador está dispuesto a pagar.