9.20 Definición de valor hipotecario en una tasación

Valor hipotecario en tasaciones inmobiliarias

El valor hipotecario es el valor de tasación prudente de un inmueble, determinado a partir de la estimación de su capacidad futura de comercialización. Este valor se establece considerando los aspectos duraderos a largo plazo, las condiciones normales y locales del mercado, el uso actual del inmueble y sus posibles usos alternativos razonables.

En la determinación del valor hipotecario se excluyen los elementos especulativos, ya que su finalidad es garantizar una valoración estable, objetiva y sostenible en el tiempo, especialmente para fines financieros o hipotecarios.