9.05 Definición de ocupación en una tasación

Definición de ocupación en una tasación

La ocupación es la superficie de suelo dentro de una finca que queda ocupada por la edificación. Este parámetro urbanístico determina el área del terreno que puede ser cubierta por construcciones y se representa normalmente mediante el perímetro de apoyo del edificio sobre el terreno.

Interpretación urbanística de la ocupación

De forma general, el planeamiento urbanístico considera como ocupación la superficie delimitada por el contorno de la edificación en planta. Sin embargo, existen elementos —como patios, terrazas, voladizos o porches— cuya inclusión puede variar según la normativa municipal. Cada población puede establecer criterios distintos en sus ordenanzas urbanísticas respecto a qué superficies computan como ocupación efectiva.