9.04 Definición de volumen en una tasación

Definición de volumen en una tasación

El volumen es la magnitud geométrica que expresa el espacio total ocupado por un edificio. Se calcula multiplicando la superficie construida por la altura correspondiente, lo que permite determinar la capacidad espacial o cúbica de una construcción.

Interpretación urbanística del volumen

En el ámbito del planeamiento urbanístico, la interpretación del concepto de volumen puede variar según la normativa municipal aplicable. En algunos casos, el plan no define con precisión ciertos elementos constructivos, lo que genera dudas sobre su inclusión en el cálculo volumétrico. Ejemplos frecuentes son los torreones de escalera, los huecos de ascensor u otros cuerpos técnicos que pueden considerarse o no parte del volumen edificable, dependiendo del criterio urbanístico adoptado.