1.05 Diferencia entre tasador y perito judicial inmobiliario

Diferencia entre tasador y perito judicial inmobiliario

El tasador inmobiliario y el perito judicial inmobiliario son profesionales especializados en la valoración de bienes inmuebles. Ambos elaboran informes de tasación, pero se diferencian principalmente en el ámbito de actuación en el que desarrollan su trabajo.

Tasador inmobiliario

El término tasador o tasador inmobiliario se utiliza de forma genérica para designar al técnico que realiza tasaciones con diferentes finalidades y en cualquier contexto. Puede ser contratado por particulares, empresas, entidades financieras u organismos públicos para la valoración de todo tipo de inmuebles. Entre las finalidades más habituales se encuentran:

• Tasación de asesoramiento.
• Tasación por herencia.
• Tasación por separación.
• Tasación pericial contradictoria.
• Tasación por reclamación de plusvalía.
• Tasación por reclamación del valor catastral.
• Tasación por expropiación.
• Tasación judicial.

El tasador actúa de forma independiente y objetiva, basando su trabajo en criterios técnicos, comparativos y documentales que le permiten determinar el valor de mercado del bien inmueble.

Perito judicial inmobiliario

El perito judicial inmobiliario es el profesional que realiza su labor dentro del ámbito judicial, bien por nombramiento de una de las partes en un procedimiento o bien por designación del propio juzgado. El informe que elabora se denomina informe pericial o pericial judicial y debe adaptarse a las exigencias y formalidades del proceso en el que interviene.

Además de los conocimientos técnicos propios del tasador, el perito judicial posee formación específica en la normativa que regula su actuación en sede judicial, especialmente en lo dispuesto por la Ley de Enjuiciamiento Civil. Su papel es fundamental en procedimientos relacionados con conflictos de valoración, herencias, expropiaciones, divorcios o reclamaciones económicas.

Otros términos equivalentes

Expresiones como perito tasador, perito tasaciones inmobiliarias o perito tasador inmobiliario son sinónimos y se utilizan para referirse al profesional que ejerce su labor dentro del ámbito judicial. En todos los casos, su función es garantizar una valoración técnica, fundamentada y objetiva que sirva de prueba pericial ante los tribunales.