1.01 Quién es el tasador

Quién es el tasador inmobiliario

El tasador inmobiliario es el profesional especializado en determinar el valor de los bienes inmuebles. Su función es elaborar informes técnicos que reflejan el valor real de un inmueble en el mercado, atendiendo a criterios objetivos y a la normativa vigente. Entre los trabajos más habituales que realiza se encuentran la tasación de vivienda, tasación de local comercial, tasación de nave industrial y tasación de terreno, aunque también puede valorar oficinas, garajes, trasteros o incluso edificios completos.

¿Qué hace un tasador inmobiliario?

El trabajo del tasador consiste en analizar todos los factores que influyen en el valor del inmueble: su ubicación, superficie, estado de conservación, características constructivas, entorno, uso y situación del mercado. El resultado de este análisis se plasma en un informe de tasación que puede tener diferentes finalidades según la necesidad del cliente.

¿Cuáles son las principales finalidades de una tasación?

Las finalidades más comunes de las tasaciones realizadas por un tasador inmobiliario son:

• Tasación de asesoramiento: para conocer el valor de mercado de un inmueble antes de una operación de compra o venta.
• Tasación por herencia: para el reparto de bienes entre herederos o la liquidación del impuesto de sucesiones.
• Tasación por separación o divorcio: para valorar bienes comunes en procesos de disolución de sociedades o matrimonios.
• Tasación pericial contradictoria: para rebatir una valoración de la administración pública.
• Tasación por reclamación de plusvalía municipal: para acreditar la pérdida de valor de un inmueble y solicitar la devolución del impuesto.
• Tasación por reclamación del valor catastral: para impugnar valoraciones catastrales erróneas o excesivas.
• Tasación por expropiación: para defender los intereses del propietario en un procedimiento expropiatorio.
• Tasación judicial: para aportar una valoración objetiva dentro de un proceso judicial.

¿Qué es un perito judicial inmobiliario?

Cuando un tasador inmobiliario interviene dentro de un procedimiento judicial, se le denomina perito judicial inmobiliario, aunque también se utilizan otros términos equivalentes como perito tasador, perito tasaciones inmobiliarias o perito tasador inmobiliario. Su misión es aportar al juez o tribunal una valoración imparcial y técnicamente fundamentada del inmueble objeto de litigio.