1.03 Principios del tasador

Principios del tasador

En el ejercicio profesional del tasador inmobiliario son esenciales los principios de profesionalidad, independencia y ética. Estos valores garantizan que el proceso de valoración se realice de manera objetiva, fiable y transparente, protegiendo los intereses de todas las partes implicadas. A continuación se detallan los principios fundamentales del tasador:

• Profesionalidad: El tasador debe contar con la formación técnica y la experiencia adecuadas al tipo de bien que valora. Debe poseer conocimientos actualizados sobre el mercado inmobiliario y aplicar las normas técnicas de valoración vigentes. La experiencia práctica es esencial para ofrecer una tasación precisa, tanto si actúa como tasador de viviendas, tasador de locales comerciales, de naves industriales, terrenos u otros inmuebles.
• Independencia: El tasador debe actuar con autonomía profesional, evitando influencias externas que puedan comprometer la objetividad de la valoración. Su labor consiste en representar los intereses legítimos del cliente sin perjuicio de mantener una conducta imparcial y ética con todas las partes involucradas.
• Evitar el conflicto de intereses: El tasador tiene la obligación de rechazar encargos cuando existan vínculos personales, económicos o profesionales que puedan afectar su imparcialidad. Debe adoptar todas las medidas necesarias para garantizar la neutralidad en su trabajo y evitar cualquier tipo de incompatibilidad derivada de su condición de tasador.
• Prudencia y confidencialidad: En su labor, el tasador maneja información de carácter personal, económico y técnico que debe tratar con la máxima reserva. Está sujeto al secreto profesional y no podrá revelar datos de sus clientes salvo requerimiento judicial o precepto legal. Este principio adquiere especial relevancia cuando el tasador actúa como perito judicial inmobiliario.

El cumplimiento de estos principios asegura que el informe de tasación sea objetivo, ético y técnicamente válido, reforzando la confianza en la figura del tasador dentro del ámbito inmobiliario, financiero y judicial.