1.08 Tasador o tasación online

Tasador o tasación online

Cuando se necesita conocer el valor de un inmueble existen dos opciones principales: recurrir a un tasador profesional o utilizar una tasación online. Comprender las diferencias entre ambas alternativas es esencial para tomar una decisión informada según la finalidad de la valoración.

Tasación online

La tasación online es una opción rápida que permite obtener una estimación aproximada del valor del inmueble mediante plataformas y herramientas automatizadas. El usuario introduce información básica —ubicación, superficie, antigüedad, tipología, etc.— y el sistema genera un resultado inmediato. Aunque útil como orientación inicial, presenta limitaciones importantes:

• Se basa en algoritmos y bases de datos que pueden no estar actualizados.
• No considera las particularidades reales del inmueble, como su estado de conservación, calidad de acabados o reformas.
• No realiza verificación de superficies ni comprobación de deficiencias constructivas.

Por ello, los valores obtenidos en una tasación online deben interpretarse con cautela: su margen de error es amplio y no son admisibles como referencia oficial para operaciones relevantes como la compraventa, herencias o procedimientos judiciales. Además, conviene recordar que muchas de estas plataformas utilizan el servicio de "tasación gratuita" como medio de captación de datos personales, especialmente correos electrónicos.

Tasador inmobiliario

El tasador inmobiliario es un profesional cualificado que determina el valor real y objetivo de un inmueble a través de la inspección directa y el análisis técnico del bien. Su trabajo se plasma en un informe de tasación justificado, empleando métodos reconocidos y verificando aspectos que una herramienta automatizada no puede contemplar: superficies reales, calidades, reformas, entorno, orientación o situación urbanística.

Conclusión

La elección entre una tasación online y la valoración realizada por un tasador profesional dependerá de la finalidad del informe. Si se busca una estimación aproximada para una referencia inicial, la tasación online puede ser suficiente. En cambio, si se requiere una valoración precisa, fundamentada y válida ante organismos o para decisiones económicas importantes, es indispensable contar con un tasador inmobiliario que garantice objetividad y rigor técnico.