2.23 Tasación para subvención o ayuda pública

Tasación para subvención o ayuda pública

La tasación para subvención o ayuda pública es el informe técnico que acredita el valor de mercado de un inmueble, instalación o inversión cuando dicho valor se requiere para la solicitud, concesión o justificación de una ayuda pública o subvención. Este informe garantiza que el importe subvencionado se ajusta al valor real y que la administración dispone de una valoración técnica objetiva y verificable.

¿Cuándo es necesaria la tasación para subvención o ayuda pública?

La tasación para subvención o ayuda pública es necesaria cuando la administración exige acreditar el valor de los bienes, inversiones o actuaciones subvencionables, tanto en la fase de solicitud como en la fase de justificación. Se solicita con frecuencia en programas de rehabilitación de viviendas, eficiencia energética, accesibilidad o modernización de instalaciones, así como en ayudas europeas.

¿Qué profesional realiza la tasación para subvención o ayuda pública?

La tasación para subvención o ayuda pública debe ser elaborada por un tasador con titulación técnica adecuada al tipo de bien. Para el caso de inmuebles urbanos las titulaciones más apropiadas son las de arquitecto o arquitecto técnico y para otros tipos de bienes las de ingeniero o ingeniero técnico en la especialidad correspondiente.

¿Qué documentación se necesita para solicitar la tasación para subvención o ayuda pública?

La documentación necesaria depende del tipo de inmueble o inversión, pero de forma general se recomienda aportar: escritura de propiedad, nota simple, referencia catastral, planos y, en su caso, el presupuesto de ejecución material, la licencia de obra o la memoria técnica del proyecto. Estos documentos facilitan al tasador la elaboración de una valoración precisa y ajustada a la finalidad de la ayuda.

¿Cómo es el procedimiento de tasación para subvención o ayuda pública?

El tasador realiza una inspección del bien o analiza la documentación técnica aportada, determinando su valor de mercado mediante los métodos de comparación o coste. El informe detalla las características técnicas, la metodología empleada y la justificación del valor obtenido, garantizando su validez técnica ante la administración pública.

¿Cuánto tiempo se necesita para realizar la tasación para subvención o ayuda pública?

El plazo habitual para realizar la tasación para subvención o ayuda pública es de 2 a 3 días laborables, dependiendo de la complejidad del inmueble y la urgencia de la solicitud. En casos donde la documentación esté completa, el informe puede emitirse en un plazo más corto para cumplir con los plazos administrativos establecidos en la convocatoria de ayudas.

¿Es necesario estar presente durante la tasación para subvención o ayuda pública?

Si la tasación requiere inspección interior, será necesario permitir el acceso al inmueble, pudiendo hacerlo el propietario o una persona autorizada. Cuando la valoración se basa únicamente en documentación técnica o proyectos, el informe puede elaborarse sin la presencia del solicitante.

¿Cuánto cuesta una tasación para subvención o ayuda pública?

El precio de una tasación para subvención o ayuda pública varía según la complejidad del inmueble y la finalidad del informe. Son tarifas asequibles considerando la experiencia y titulación del tasador (arquitecto, aparejador o arquitecto técnico) y su utilidad como documento necesario para la obtención o justificación de ayudas públicas. En nuestra web puedes calcular el presupuesto de forma inmediata.

¿Qué aspectos considera el tasador en una tasación para subvención o ayuda pública?

Algunos de los aspectos que el tasador considera en una tasación para subvención o ayuda pública son:

• Situación y entorno: Determinantes para conocer los precios de mercado y la accesibilidad de la zona.
• Superficie y características constructivas: Incluyen materiales, estado de conservación y adecuación al uso previsto.
• Finalidad subvencionable: Se analiza la naturaleza del gasto o inversión y su coherencia con el programa de ayuda.
• Documentación técnica y presupuestaria: Permite validar que el importe declarado se ajusta a la realidad del bien o actuación.
• Comparables de mercado: Son las referencias de operaciones similares que permiten determinar el valor objetivo de tasación.