2.19 Tasación online

Tasación online

La tasación online es un informe técnico que determina el valor de mercado de un inmueble y se realiza de forma rápida, generalmente en un plazo máximo de 24 horas. Este tipo de tasación permite obtener una valoración profesional sin necesidad de visita presencial, siendo ideal para operaciones de compra, venta, reparto, inversión, liquidación o presentación ante organismos oficiales.

¿Qué profesional realiza la tasación online?

La tasación online es elaborada por un tasador cualificado con la titulación correspondiente según la naturaleza del inmueble. En el caso de inmuebles urbanos, los profesionales más adecuados son los arquitectos, aparejadores o arquitectos técnicos. Para bienes rústicos o industriales pueden intervenir ingenieros o ingenieros técnicos especializados en su campo.

¿Cuándo es necesaria la tasación online?

La tasación online resulta útil en cualquier situación en la que se necesite una valoración rápida y actualizada de un inmueble. Se emplea con frecuencia para tomas de decisiones inmediatas, como compraventas, herencias, liquidaciones de sociedad, estudios de inversión o simplemente para conocer el valor actual de mercado de una vivienda o local. El informe aporta una estimación profesional ajustada a la realidad inmobiliaria.

¿Qué documentación se necesita para solicitar la tasación online?

Una de las principales ventajas de la tasación online es su sencillez: no requiere documentación obligatoria. Cuando se dispone de información registral, es recomendable aportar la escritura de propiedad o la nota simple, ya que facilitan la identificación del bien. También pueden incluirse, si se tienen, el proyecto técnico, el contrato de arrendamiento, los estatutos de la comunidad o la licencia de actividad, dependiendo del tipo de inmueble.

¿Cómo es el proceso de tasación online?

El proceso de tasación online se basa en el análisis documental y comparativo del inmueble, sin visita presencial. El tasador utiliza datos de fuentes catastrales, registrales y urbanísticas para establecer la localización, superficie, antigüedad y tipología del bien. Posteriormente aplica el método de comparación, contrastando inmuebles similares en el mercado para determinar el valor más probable de venta o alquiler.

¿Cuánto tiempo se necesita para realizar la tasación online?

El plazo habitual de entrega es de 24 horas desde la recepción de la solicitud y la información básica del inmueble. Este servicio se caracteriza por su rapidez y fiabilidad, garantizando un informe técnico completo en un tiempo mínimo.

¿Es necesario estar presente durante la tasación online?

No es necesario estar presente, ya que el proceso se realiza sin inspección interior. El tasador utiliza información catastral, registral y de mercado para obtener un valor ajustado a la realidad inmobiliaria, sin requerir el acceso físico al inmueble. Esto agiliza la emisión del informe y facilita su solicitud desde cualquier lugar.

¿Cuánto cuesta una tasación online?

El precio de una tasación online depende de la tipología y características del inmueble. En nuestra web puedes calcular el presupuesto al instante. Las tarifas son competitivas, teniendo en cuenta la cualificación del técnico (arquitecto, aparejador o arquitecto técnico) y la utilidad del informe para tomar decisiones rápidas y fundamentadas.

¿Qué aspectos considera el tasador en la tasación online?

Entre los factores que el tasador analiza en una tasación online destacan:

• Situación: Determina la localización, accesibilidad y entorno urbano del inmueble.
• Superficie y distribución: Se evalúan las dimensiones, proporciones y funcionalidad de los espacios.
• Estado de conservación: Se considera la antigüedad y el mantenimiento general del edificio.
• Características constructivas: Se valoran los materiales, acabados y calidad de la construcción.
• Testigos de mercado: Se emplean comparables de venta y oferta recientes en la zona para estimar el valor real.