9.15 Definición de mercado en una tasación

Definición de mercado en una tasación

Se entiende por mercado inmobiliario el entorno homogéneo —barrio, pedanía, localidad o comarca— en el que se ubica el inmueble objeto de análisis, ya sea un edificio, elemento de edificio, finca rústica o terreno. Este ámbito territorial sirve de referencia para la comparación de precios, características y condiciones de oferta y demanda.

Cuando el uso o las características del inmueble no permiten disponer de comparables adecuados dentro de su entorno inmediato, se tomará como referencia el mercado inmobiliario sectorial (por ejemplo: oficinas, centros comerciales, hoteles o explotaciones agrarias del cultivo dominante), siempre que resulte representativo a nivel nacional para el fin comparativo.