6.12 Cómo se hace la tasación de la indemnización a arrendatarios en una expropiación de suelo urbanizado

Cómo se hace la tasación de la indemnización a arrendatarios en una expropiación de suelo urbanizado

Las indemnizaciones a favor de arrendatarios de suelo urbanizado se determinan en función del tipo de contrato que se extingue y de la legislación aplicable. El supuesto más habitual es el de los contratos celebrados bajo la Ley 29/1994 de Arrendamientos Urbanos, vigente para la mayoría de los arrendamientos actuales.

El criterio común para calcular la indemnización se basa en el valor del alquiler mensual multiplicado por el número de años que resten hasta la extinción definitiva del contrato, estableciéndose en todo caso un mínimo equivalente a dos meses de renta.

Además, podrá incluirse una compensación adicional por los gastos de traslado u otras causas derivadas directamente de la extinción del contrato, siempre que sean debidamente justificadas.