10.04 Qué es el informe pericial de edificios

Qué es el informe pericial de edificios

El informe pericial de edificios es el documento técnico elaborado por un perito arquitecto o arquitecto técnico que recoge las conclusiones sobre el estado del edificio, las patologías identificadas, las causas de los daños y las recomendaciones para su reparación, incluyendo en su caso una valoración económica de las mismas.

Este tipo de informe contiene información detallada sobre daños, deficiencias o vicios constructivos que pueden presentarse en cualquier tipo de edificación, ya sea un edificio, vivienda, local, nave o instalación industrial. Algunos de los informes más habituales son:

• Informe pericial de humedades
• Informe pericial de grietas y fisuras
• Informe pericial de daños en la construcción
• Informe pericial de deficiencias constructivas
• Informe pericial por vicios ocultos
• Informe pericial por incumplimiento de calidades
• Informe pericial urbanístico
• Informe pericial de comprobación de superficies

El contenido del informe pericial varía según cada caso, aunque de forma general incluye los datos obtenidos durante la inspección, el análisis técnico del estado del inmueble, el origen de los daños o patologías detectadas, la propuesta de soluciones y la valoración económica correspondiente. Puede incorporar además documentación adicional como planos, informes de proyecto, contratos de obra, presupuestos o fichas técnicas.