10.04 Qué es el informe pericial de edificios

¿Qué es el informe pericial de edificios?

El informe pericial de edificios es el documento elaborado por el perito que recoge las conclusiones sobre el estado del edificio con las patologías identificadas, la causas de los daños y las recomendaciones para su reparación con la valoración económica. Contiene información sobre los daños, patologías y/o deficiencias constructivas que pueden presentarse en cualquier tipo de edificación (edificio, vivienda, local, nave, etc.). Algunos ejemplos comunes son:

• A) Informe pericial de humedades.
• B) Informe pericial de grietas y fisuras.
• C) Informe pericial de daños en la construcción.
• D) Informe pericial de deficiencias constructivas.
• E) Informe pericial por vicios ocultos.
• F) Informe pericial por incumplimiento de calidades.
• G) Informe pericial urbanístico.
• H) Informe pericial de comprobación de superficies.

El contenido del informe pericial es particular en cada caso, de forma genérica contendrá los datos recogidos en la inspección por el perito, el análisis del estado y origen de los daños, patologías y/o deficiencias constructivas, la propuesta de soluciones y la valoración económica de las mismas. Otra información adicional puede ser la documentación de proyecto, documentación contractual, presupuestos de contratista, etc.