7.23 Qué es el derecho de uso y habitación

El derecho de uso es el derecho a percibir los frutos de un inmueble y queda limitado a satisfacer las necesidades del usuario y de su familia. El derecho de habitación el derecho de ocupar en un inmueble ajeno las piezas necesarias para sí y para las personas de su familia.

Los derechos de uso y habitación no se pueden arrendar ni traspasar a otro por ninguna clase de título y se extinguen por:

• 1º Por muerte del usufructuario.
• 2º Por expirar el plazo por que se constituyó, o cumplirse la condición resolutoria consignada en el título constitutivo.
• 3º Por reunión del usufructo y la propiedad en una misma persona.
• 4º Por renuncia del usufructuario.
• 5º Por pérdida total de la cosa objeto del usufructo.
• 6º Por resolución del derecho del constituyente.
• 7º Por prescripción.
• 8º Por abuso grave del inmueble o de la habitación.