7.22 Qué es el derecho de usufructo

Derecho de usufructo

El derecho de usufructo consiste en el disfrute de un inmueble con la obligación de conservar su forma y sustancia, salvo que el título constitutivo o la ley dispongan otra cosa. Puede constituirse por la ley, por la voluntad de los particulares manifestada en actos entre vivos o en testamento, o por prescripción. La nuda propiedad es la titularidad de un inmueble sobre el que recae un derecho de usufructo.

El derecho de usufructo se extingue:

• 1.º Por muerte del usufructuario.
• 2.º Por expirar el plazo por el que se constituyó o cumplirse la condición resolutoria establecida en el título constitutivo.
• 3.º Por reunión del usufructo y la propiedad en una misma persona.
• 4.º Por renuncia del usufructuario.
• 5.º Por pérdida total del bien objeto del usufructo.
• 6.º Por resolución del derecho del constituyente.
• 7.º Por prescripción.