7.22 Qué es el derecho de usufructo

El derecho de usufructo es el derecho de disfrute de un inmueble con la obligación de conservar su forma y sustancia, a no ser que el título de constitución o la ley autoricen otra cosa. El usufructo se constituye por la ley, por la voluntad de los particulares manifestada en actos entre vivos o en última voluntad o por prescripción. La nuda propiedad es la propiedad de un inmueble sobre el que existe un derecho de usufructo.

El derecho de usufructo se extingue:

• 1º Por muerte del usufructuario.
• 2º Por expirar el plazo por que se constituyó, o cumplirse la condición resolutoria consignada en el título constitutivo.
• 3º Por reunión del usufructo y la propiedad en una misma persona.
• 4º Por renuncia del usufructuario.
• 5º Por pérdida total de la cosa objeto del usufructo.
• 6º Por resolución del derecho del constituyente.
• 7º Por prescripción.