10.02 Quién es el perito de edificios


¿Quién es el perito de edificios?

El perito de edificios es el arquitecto o arquitecto técnico con formación y experiencia en arquitectura y construcción que tiene como función principal la de analizar y evaluar el estado de un edificio identificando sus posibles patologías y emitiendo un informe pericial detallado. Entre otras finalidades este informe puede ser utilizado como prueba en procesos judiciales, como asesoramiento para tomar decisiones sobre la reparación o reforma del inmueble o como asesoramiento en procesos de compraventa.

  • Compraventa de inmuebles: Para asegurar que el estado del inmueble es adecuado y tener información negociar un precio justo.
  • Alquiler de viviendas: Para garantizar la habitabilidad del inmueble y evitar problemas futuros.
  • Obras de reforma: Para evaluar el estado del edificio antes de iniciar las obras y para prevenir posibles daños durante la reforma.
  • Daños causados por vicios ocultos o defectos de construcción: Para reclamar al responsable de los daños.
  • Procesos judiciales: Para aportar las pruebas periciales sobre el estado del edificio




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