Teia Tecnicos es una sociedad de tasación independiente formada por un equipo de arquitectos, ingenieros, agrónomos y economistas con formación de perito judicial inmobiliario especialistas en la tasación, valoración y peritación de todo tipo de inmuebles, terrenos, viviendas, locales, naves, etc, con miles de informes emitidos desde 2004.
Tasacion por herencia
La tasación por herencia surge de la necesidad cuando una persona fallece de transmitir sus bienes, derechos y obligaciones a otra u otras personas (herederos) por lo que también se denomina tasación de bienes de herencia o tasación para reparto de herencia.
Tasacion de mercado
La tasación de mercado surge de la necesidad entre personas físicas o jurídicas de conocer el valor de mercado de un inmueble para la toma de decisiones de las diferentes operaciones de compra, venta, reparto, alquiler, inversión, liquidación, etc.
Tasacion para asesoramiento
La tasación para asesoramiento surge de la necesidad entre personas físicas o jurídicas de conocer el valor de mercado de un inmueble para la toma de decisiones de las diferentes operaciones de compra, venta, reparto, alquiler, inversión, liquidación, etc.
Tasacion por separacion
La tasación por separación o tasación por divorcio surge cuando se liquida el régimen económico matrimonial (tasación liquidación de gananciales). Las partes liquidan la comunidad de bienes (en el caso de que existiese) y pasan a regirse por separación de bienes como si no estuviesen casados.
Tasacion por reclamacion de plusvalias
La tasación por reclamación de plusvalías surge de la plusvalía municipal que es el impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU) regulado en el texto refundido de la Ley Reguladora de Haciendas Locales. Se trata de un tributo de los ayuntamientos que permite gravar el incremento de valor de un terreno en una transmisión (compraventa, donación, adquisición por herencia, usufructo, derecho de habitación, etc.) que es quién lo transmite el que debe pagar excepto en el caso de herencia.
Tasacion de usufructo, nuda propiedad, derecho de uso o derecho de habitacion
El usufructo, nuda propiedad, derecho de uso o derecho de habitación son derechos reales. Un derecho real es un poder jurídico que ejerce una persona (física o jurídica) sobre una cosa de manera directa para un aprovechamiento (a diferencia del derecho personal o de crédito que se constituye entre dos personas). Otorga a su titular la facultad de gozar, disponer o usar la cosa en mayor o menor medida en función del tipo de derecho real de que se trate:
Tasacion por enajenacion de bienes de menores e incapacitados
La tasación por enajenación de bienes de menores e incapacitados surge cuando se transfiere un bien o cualquier otro derecho real en el que toda o parte de la propiedad sea de un menor o persona incapacitada. La enajenación puede afectar a todo el bien de forma integra o a una parte si es divisible sin desaparecer su utilidad.
Tasacion pericial contradictoria
La tasación pericial contradictoria sirve como revisión al valor de base de un impuesto con el fin de modificar su cuantía. Se utiliza en aquellos tributos que lo tienen contemplado en su reglamento aunque la jurisprudencia permite su aplicación en todos los tributos que se basan en un valor calculado por la administración.
Tasacion como garantia, aplazamiento o fraccionamiento para la agencia tributaria y seguridad social
La tasación como garantía, aplazamiento o fraccionamiento para la agencia tributaria y seguridad social tiene como finalidad servir como aval en las deudas fiscales contraídas con la administración de tal forma que el valor de un inmueble pueda servir como garantía.
Tasacion por expropiacion
La tasación por expropiación (o expropiación forzosa) es una valoración contradictoria de una propiedad privada que va a ser transferida para que sea explotada por el estado o por un tercero y por la que el expropiado tiene derecho a recibir a cambio una indemnización económica equivalente conocida como justiprecio.
Tasacion judicial
El perito judicial (tasador judicial) es la persona que posee determinados conocimientos científicos, artístico, técnicos o prácticos, e informa, bajo juramento, al juzgado sobre puntos litigiosos con su especial saber o experiencia. Por tanto, el perito judicial inmobiliario es aquella persona con conocimientos suficientes para poder establecer el valor de un bien inmueble y que está capacitado para actuar ante los Juzgados.
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Tasacion por operaciones vinculadas (ley del impuesto de sociedades)
La tasación por operaciones vinculadas (ley del impuesto de sociedades) tiene por objeto la prevención del fraude fiscal aumentando la información sobre el valor de un inmueble que permita un mejor seguimiento de las transmisiones y del empleo efectivo que se haga de los bienes. El informe de tasación aportado justificará el valor normal de mercado. Se aplicarán alguno de los siguientes métodos:
Tasacion para determinar el valor contable o auditoria inmobiliaria
Para determinar el valor contable o auditoria inmobiliaria de una empresa es necesario valorar los bienes inmuebles e inversiones inmobiliarias. Esta valoración tiene como finalidad el análisis financiero y fiscal de la compañía, la conformidad con el Plan General de Contabilidad, determinar gastos fiscalmente deducibles, etc.
Tasacion y valoracion de patrimonio y carteras
La Tasación de patrimonio y carteras o valoración de patrimonio es la valoración del conjunto de bienes de naturaleza inmobiliaria o mobiliaria que integran un patrimonio y son propiedad de particulares, empresas, organismos, etc.
Tasacion por reclamacion del valor catastral
Las valoraciones fiscales como la valoración catastral son las encaminadas a establecer el valor de un inmueble a efectos constributivos, siendo su principal utilidad servir de base para establecer el impuesto sobre bienes inmuebles de naturaleza urbana (ibi) y otros impuestos como el del incremento de valor de los terrenos (plusvalía) y el impuesto de transmisión patrimonial.
Tasacion para instalacion de ascensor
La tasación para instalación de ascensor surge de la necesidad en una comunidad de conocer el valor de mercado de una superficie privativa para determinar la indemnización al propietario o propietarios afectados.
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