teia tecnicos tasación de usufructo nuda propiedad derecho de uso o derecho de habitación


Tasacion de usufructo, nuda propiedad, derecho de uso o derecho de habitacion

El usufructonuda propiedadderecho de uso o derecho de habitación son derechos reales. Un derecho real es un poder jurídico que ejerce una persona (física o jurídica) sobre una cosa de manera directa para un aprovechamiento (a diferencia del derecho personal o de crédito que se constituye entre dos personas). Otorga a su titular la facultad de gozar, disponer o usar la cosa en mayor o menor medida en función del tipo de derecho real de que se trate:

 

Derecho de usufructo y derecho de nuda propiedad: El usufructo es un derecho real de goce o disfrute de una cosa ajena, la persona titular del usufructo puede utilizar y disfrutar la cosa (obtener sus frutos o rendimientos, sean en especie o dinerarios) pero no puede disponer libremente de ella por no ostentar el derecho de propiedad. Por contra, la nuda propiedad es el derecho de ser propietario de una cosa, de tener el dominio sobre la cosa pero no ostentar la posesión por haber sido cedida ésta en usufructo.

 

Derecho de uso: El derecho de uso legitima para tener y utilizar una cosa o bien ajeno de acuerdo con las necesidades del usuario y, en su caso, su familia. El derecho de uso puede constituirse sobre cualquier tipo de bien susceptible de uso, ya sean muebles o inmuebles. La diferencia con el usufructo es que es más limitado, dado que no da derecho al disfrute o goce (obtención de los frutos) de la cosa. Por ese motivo, un usufructuario podría arrendar la cosa, pero no tiene ese derecho el que ostenta un derecho de uso.

 

Derecho de habitación: El derecho de habitación es aquel que otorga a su titular el derecho a ocupar en un inmueble la parte necesaria para él y su familia, con la finalidad de satisfacer sus necesidades de vivienda. Por su naturaleza, sólo puede recaer sobre un bien raíz. Únicamente pueden ser titulares del derecho de habitación las personas físicas y no puede ser objeto de enajenación o arrendamiento.

 

La tasación de usufructo, tasación de nuda propiedad, tasación del derecho de uso y tasación del derecho de habitación tienen la finalidad de determinar el valor real de mercado del inmueble para después obtener la valoración del derecho real que proceda.

 

Aqui puedes calcular tu presupuesto de tasacion de usufructo, nuda propiedad, derecho de uso o derecho de habitacion


Tasación
Tipo de inmueble
Valor estimado
Provincia
Codigo postal

Go to Top