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Metodos de valoracion

El tasador determinará el método de valoración (o métodos), los cálculos correspondientes y
decidirá sobre el valor de tasación, según su criterio. Los métodos técnicos de valoración
utilizables son:

 

Método de comparación

Se compara el inmueble con otros de semejantes características de los que se conoce el precio por estar en el mercado, estos inmuebles se denominan testigos. El inmueble que se desea valorar se compara con otros de similares características en entornos semejantes dentro de una misma ciudad y que se destinan al mismo uso funcional (vivienda, local comercial, etc.), cuyo precio de oferta o de transacción real se conoce. Para ello habrá que estudiar varias características:

Situación, ubicación, supeficie, uso, caracteristicas y calidades constructivas, servicios, antigüedad, estado de conservación, estado de rehabilitaciones, etc.

Es el método de valoración más objetivo al basarse en la observación de la realidad del mercado. 

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