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Coste de construccion

El coste de construcción por contrata incluye el coste de ejecución material más gastos generales más el beneficio de constructor o urbanizador. Su importe será corregido, en función del uso, tipología y calidad del inmueble valorado por los siguientes coeficientes:

 

− Zona en la cual se ejecuta la obra, (municipio y entorno).

− Tipología edificatoria.

− Calidades, acabados e instalaciones de la construcción.

− Condicionantes inherentes al solar (tipo de terreno, topografía, linderos, etc.).

 

Para cuantificarlo se recurre a las siguientes fuentes de consulta y cálculo:

 

− Módulos ponderados vigentes de los Colegios de Arquitectos.

− Revista de construcción especializada.

− Experiencia contrastada por datos reales del tasador.

− Módulos y precios oficiales, convenientemente corregidos (catastrales, municipales, etc.)

 

No se incluirán en dicho coste el de los elementos no esenciales de la edificación que sean fácilmente desmontables ni, excepto para los inmuebles ligados a una explotación económica, los costes de los acabados e instalaciones no polivalentes. En el caso de edificios de carácter histórico o artístico se tendrá en cuenta, además, el valor particular de los elementos de la edificación que le confieran ese carácter.

 

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Aqui puedes calcular tu presupuesto de tasacion


Tasación
Tipo de inmueble
Valor estimado
Provincia
Codigo postal

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