teia tecnicos tasacion metodo de comparacion

 


Requisitos del metodo de comparacion

Requisitos para la utilización del método de comparación:

 

a) Que exista un mercado representativo de los inmuebles comparables

b) Disponer de suficientes datos sobre transacciones u ofertas en la zona

c) Disponer de al menos 6 transacciones u ofertas de comparables

d) Datos y evolución de precios al menos de 2 años anteriores a la fecha de la valoración

 

Adicionalmente, para la utilización del método de comparación a efectos de lo previsto en la Orden ECO y sus modificaciones serán necesarios los siguientes requisitos:

 

a) Disponer de datos adecuados (transacciones, ofertas, etc.) para estimar la evolución de los precios de compraventa en el mercado local de comparables durante al menos los 2 años anteriores a la fecha de la valoración.

b) Disponer de información adecuada (datos propios, publicaciones oficiales o privadas, índices sobre evolución de precios, etc.) sobre el comportamiento histórico de las variables determinantes en la evolución de los precios del mercado inmobiliario de los inmuebles de usos análogos al que se valore y sobre el comportamiento de esos precios en el ciclo relevante al efecto y sobre el estado actual de la coyuntura inmobiliaria.

c) Contar con procedimientos adecuados que, a través de la detección de las ofertas o transacciones con datos anormales en el mercado local, posibiliten la identificación y eliminación de elementos especulativos.

 

Aqui puedes calcular tu presupuesto de tasacion


Tasación
Tipo de inmueble
Valor estimado
Provincia
Codigo postal

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