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Homogeneizacion de Testigos (II)

Para la homogeneización de testigos deben conocerse un determinado número de características, parte de las cuales son comunes a todos los inmuebles y otras que dependen del tipo de inmueble que se valora:

 

Vivienda plurifamiliar:

- Planta en la que se encuentra.
- Existencia o no de ascensor.
- Número de dormitorios, baños y aseos en relación con su superficie.
- Disponibilidad de vistas (vivienda exterior, interior o con vistas panorámicas).
- Que se incluyan anexos en el precio.
- Disponibilidad de zonas comunitarias (piscina, zonas ajardinadas, etc.).

 

Vivienda unifamiliar:
- Tipología (adosada, pareada, aislada, etc.).
- Número de plantas.
- Superficie de parcela.
- Programa funcional.
- Disponibilidad de zonas comunitarias (piscina, zonas ajardinadas, etc.).

 

Local comercial:
- Atractivo comercial del entorno.
- Atractivo comercial del local.
- Accesibilidad.
- Nivel de tráfico peatonal.
- Forma geométrica del local.
- Relación fachada/fondo (coeficiente tabla fondo).
- Acondicionado o en bruto.
- Número de plantas.
- Disponibilidad de salida de humos.

 

Nave industrial:
- Situación en un polígono industrial o fuera de él.
- Acondicionado o en bruto.
- Número de plantas.

 

Terreno:
- Clasificación y calificación urbanística.
- Infraestructura urbana.
- Superficie edificable susceptible de apropiación.
- Nivel según normativa.

 

Terreno rústico:
- Regadío o secano.
- Tipo de cultivo.
- Comarca y paraje.

 

Aqui puedes calcular tu presupuesto de tasacion


Tasación
Tipo de inmueble
Valor estimado
Provincia
Codigo postal

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