Homogeneizacion de fincas rusticas


Homogeneizacion de fincas rusticas

Tasaciones inmobiliarias. El método de comparación. La homogeneización de fincas rústicas.

Los parámetros de homogeneización específicos son:

 

Superficie: Con este parámetro se homogeneizará la superficie de los testigos comparables respecto la finca a tasar.

Ubicación: Con este parámetro se homogeneizará la situación relativa del inmueble respecto a núcleos de población, vías de comunicación, etc.

Tipo de cultivo: Con este parámetro se homogeneizará la variedad del cultivo, debido a la clara influencia que implica en la determinación del valor, tanto a la hora de calcular su producción como de una mayor o menor demanda y precio en origen de la misma. También se tendrá en cuenta la edad relativa del cultivo y consecuentemente el nivel de producción del cultivo en función de la fase en que se encuentre.

Características geométricas: Se tendrá en cuenta la accesibilidad, topografía, etc.

Edificaciones: Con este parámetro se homogeneizará si existen edificaciones vinculadas y necesarias para la explotación agraria.

 

Fuente: www.teiatecnicos.es

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