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El estudio de mercado

El estudio de mercado está formado por testigos, un testigo es una oferta o transacción real de un inmueble comparable al que es objeto se tasación tanto por localización (mismo entorno u otras zonas comparables) como por tipología edificatoria y características constructivas.

 

Comparables son inmuebles que se consideran similares al inmueble objeto de valoración y por tanto  adecuados para aplicar a la homogenización, teniendo en cuenta su localización, uso, tipología, superficie, antigüedad, estado de conservación u otra característica física relevante a dicho fin.

 

Por mercado local se entiende el mercado inmobiliario donde se encuentra el inmueble (edificio, elemento edificio, finca rústica o terreno) siempre que resulte representativo para sus comparables dentro del territorio nacional.

 

Para la elaboración del estudio de mercado algunas premisas de partida:

A) Que todos los testigos sean del mismo uso al inmueble tasado.

B) Que todos los testigos sean de zonas homogéneas a la del inmueble tasado. 

C) En la medida de lo posible intentar que las superficies no difieran de la del inmueble objeto de tasación (como orientación se puede estimar que es asumible un 20% de diferencia).

 

Aqui puedes calcular tu presupuesto de tasacion


Tasación
Tipo de inmueble
Valor estimado
Provincia
Codigo postal

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