Legislacion segun la finalidad
Tasaciones inmobiliarias. Legislación de tasación. Legislación segun la finalidad.
Toda tasación inmobiliaria debe hacer mención a la legislación aplicable en que el tasador se basa para efectuar su trabajo y para determinar el bien que se valora, sea la tasación de un terreno o la tasación de un inmueble.
Legislacion de tasacion
Tasaciones inmobiliarias, la legislación de tasación.
Orden ECO/805/2003 de 27 de Marzo sobre normas de valoración de bienes inmuebles y de determinados derechos para ciertas finalidades financieras (Normas de valoración de bienes inmuebles)
Legislacion en la valoracion urbanistica
Tasaciones inmobiliarias, legislación en la valoración urbanística.
La Ley del suelo de 1956 expone:
"Procede, pues, apoyar las valoraciones en fundamentos objetivos, por /o que en la Ley se distinguen los valores, inicial, expectante, urbanístico y comercial.
Ley 6/1998 sobre regimen general del suelo y valoraciones
Tasaciones inmobiliarias, Ley 6/1998 sobre régimen general del suelo y valoraciones.
Una de las premisas es la del reparto equitativo de beneficios y cargas entre todos los propietarios afectados por cada actuación urbanística en proporción a sus aportaciones.
Ley 6/1998 sobre regimen general del suelo y valoraciones (II)
Tasaciones inmobiliarias, Ley 6/1998 sobre régimen general del suelo y valoraciones (II).
El Ordenamiento urbanístico del territorio tiene previstos una serie de instrumentos de ordenación a aplicar en función de su ámbito y clasificación. Se resumen los planeamientos urbanísticos a los que está, o puede estar, sujeto todo tipo de suelo:
Ley 6/1998 sobre regimen general del suelo y valoraciones (III)
Tasaciones inmobiliarias, Ley 6/1998 sobre régimen general del suelo y valoraciones (III).
Sistema de actuación:
Las Unidades de Ejecución son zonas homogéneas de terrenos delimitada por el planeamiento en los cuales existen deberes de cesión, equidistribución y urbanización conjunta). Se desarrollarám por alguno de los sistemas de actuación que a continuación se describen, dependiendo del grado de intervención de los particulares o de la Administración en el desarrollo y gestión del planeamiento de la urbanización y foma de costearse:
Normas europeas de valoracion
Tasaciones inmobiliarias, Normas europeas de valoración.
Las Normas Europeas de Valoración hacen referencia a todas las valoraciones del mundo financiero e inmobiliario:
Directivas de la comunidad europea
Tasaciones inmobiliarias, directivas de la comunidad europea.
Cuarta Directiva de la CE (78/660/CEE). En la introducción de la directiva se hace mención a la necesaria homogeneidad de los sistemas de valoración:
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